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楼市百问·我要问限购

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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-8-9 13:48
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-9-22 09:27:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
        9月19日杭州重启限购后,有人觉得限购后由于需求量减少,房价可能会下跌,也有人觉得物以稀为贵,限量发售反而会导致房价进一步提升。总之,大家对房子的疑问更多了。

        关于政策

        问:我是杭州人,我老公是湖州人,目前在杭州买了房,都定居在杭州。像我们这样属于“限购”政策中所说的“非本市户籍居民家庭”吗?

        杭州市住房保障和房产管理局答:家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”,其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍,具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

        问:请问“限购”的房产范围是如何界定的?酒店式公寓在限购之列吗?

        杭州市住房保障和房产管理局答:指限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非住宅),包括与他人共同购买,不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。商业项目不受限购影响。

        关于买房

        问:我手上有400万元闲散资金,本来准备在杭州投资一套房子,现在限购了,打算改买10套总价低的酒店式公寓,有投资前景吗?

        任思思(钱报地产研究员)答:酒店式公寓想在二手房市场出售并不容易,所以投资收益主要来源于租金,这样一来租金上涨潜力就很重要。目前杭州租金上涨较快的板块有滨江、城西、市中心,但相对来说这些区域的酒店式公寓总价也高一些。整体来看,酒店式公寓的投资回报率不算高,但比较稳定,在选择项目时关注下所在区域的人口集聚能力,权衡性价比。

        问:我是上海人,在杭州买房是出于纯投资的目的,现在限购了,打算买些商业项目,有好的楼盘推荐吗?

        黄磊(钱报地产研究员)答:酒店式公寓虽然不限购,但也要挑选一些好出租、易出手的项目,建议在主城区挑选。具体楼盘的话,像绿城运河郡,品质和物业不错,交通便捷,还是运河景观房。另外比如向江来,位于钱江新城内的金融城板块,这一区域也是城市重点发展布局的区域。建议多去了解了解项目和周边的配套。

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-16 11:17
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2016-9-22 15:35:59 | 显示全部楼层
    政策解读要看清
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