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烟台开发区三大综合体陆续完工 两大安置小区完成竣工

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发表于 2017-12-19 10:18:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

  三大综合体陆续完工,24个楼盘长高……近年来,越来越多的大企业进驻开发区,越来越多的新楼、高楼拔地而起。

  记者从开发区住建局获悉,截至目前,开发区今年全区建设房地产类项目31个,总投资274亿元,在建建筑面积316万平方米,2017年度投资64亿元。

  开发区百米高楼再添新成员,中海广场年底封顶

  开发区长江路南侧,130米高的星颐广场、150米高的富饶中心,以及路北侧的130米中信大厦。再向南,沿衡山路两侧的衡悦广场、万行中心、万达广场、150米高的正海广场等高楼“挑”起天际线的最高波峰。

  “开发区以长江路为横,以衡山路为纵,一横一纵勾勒出的‘T型’CBD。目前,仅‘T’字型区域内就有16栋超百米高层,最能体现‘W’形的天际线空间意向。”据开发区住建局开发办工作人员介绍,今年,开发区长江路与天山路核心地段将再添中海城市广场综合体,两栋百米高层将塑造区域新地标。

  “中海城市广场计划建成集商业、办公、精装住宅为一体的综合类项目,项目于2017年5月开工,目前正在进行主体施工计划2017年年底全部封顶,2018年11月全部竣工。”开发办工作人员介绍,开发区今年在建综合体类项目3个,总建筑面积44.7万平方米,分别为万行广场、永旺梦乐城和中海城市广场。

  位于长江路与北京南路交汇处永旺梦乐城,项目业态包括综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐等,2015年11月动工,目前已经主体封顶,砌体、安装、幕墙工程完工,正在精装修工程施工,现精装修工程完成60%,计划2018年5月份开业运营。

  地产商“跑马圈地”,新开工5个大盘配套齐全

  除中海城市广场外,富力湾一期、依云小区二期、佰和·悦府二期和万科城三四期5个较大的地产项目为开发区今年最新的房地产类项目。

  从开发商来看,像万科、富力、海信等较大牌的地产开发商,所开发的均以高层住宅为主。

  佰和·悦府二期可谓今年新开发的大盘,佰和·悦府位于开发区高级中学东侧天山路与秦淮河路交汇处。总建筑面积48万平方米,整体楼栋以18层的小高层为主,共建38栋,总户数约3059户,社区内设停车位约2831个。

  “这个项目共分二期开发,涵盖高层、小高层、社区会所以及商业配套。项目一期计划竣工时间为2018年6月,二期计划于2017年5月开工,今年年底前主体封顶,装饰装修。2019年6月竣工,建成后将成为开发区核心居住区里难得集教育、商业、生活、娱乐于一体的高端人文社区。”开发区开发办工作人员介绍说。

  28个住宅项目投资56亿元

  开发区2017年度在建住宅类项目共28个,总投资230亿元,在建建筑面积293万平方米,2017年度计划完成投资56亿元。

  正在进行主体施工的万科城项目,位于开发区J-6小区,西至宁波路,南至北京南路,东侧为柳林河。用地分为S1、S2两个地块,总建筑面积近76万平方米。其中S1地块现已竣工交付;S2地块建筑面积近37万平方米,其中二期4栋楼已竣工,三期四期工程总建筑面积23万平方米左右。

  记者也打探到了一些在建楼盘的“进度表”:半山观海小区9栋楼正施工内外墙砌体,其余楼体正做主体;富力湾在主体施工;中南山海湾正在主体施工至5层;中建·悦海和园住宅小区年底前三期在建7栋高层住宅中4栋达到交付条件,配套幼儿园计划交付。年内计划新开工7栋高层住宅,主体达到预售条件。

  海信·天山郡小区三期外墙保温、门窗施工,室外管网施工,四期项目施工至主体;越秀·星汇金沙三期完成三期的主体建设,星海湾三期主体封顶,外墙脚手架拆除,内墙抹灰完工;栖里凤台山庄四期主体封顶,装饰装修;香橙小区完成小区部分楼栋竣工前期验收工作,完成小区配套基础设施建设。

  两大安置小区全部完成竣工

  安置小区方面,开发区2017年在建安置小区2个,分别为C-5小区一期和A-45小区一期,总建筑面积60.5万平方米,总套数4608个,目前全部完成竣工。

  C-5小区一期位于烟台经济技术开发区成都大街以南,拉萨大街以北,敦煌路以东,天水路以西。总用地面积11.2万平方米,总建筑面积30万平方米。其中地上建筑面积22.2万平方米,地下建筑面积7.8万平方米,容积率为1.98,绿地率44.43%,住宅户数 2078户,停车位1662个。建设内容为20栋高层住宅及相关公共配套建筑。项目总投资为12亿元。目前该项目已竣工,具备交付条件。

  A-45小区一期位于开发区厦门大街以南,深圳大街以北,柳林河以东,规划路以西。总用地面积10.8万平方米,总建筑面积30.5万平方米。其中地上建筑面积22.1万平方米,地下建筑面积8.4万平方米,容积率为2.1,绿地率40.0%,住宅户数2530户,停车位1790个。建设内容为15栋高层住宅及相关公共配套设施。项目总投资为16亿元。目前该项目已竣工,具备交付条件。


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