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8月杭州新房价格跌了!最新数据有个现象3年来首次出现

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发表于 2017-9-19 09:25:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天,国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,总体来看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。
  在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
  从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
  2017年8月70个大中城市二手住宅价格指数 国家统计局显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。 二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。
  三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
  另据新浪财经,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:
  从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,具有极为重要的信号意义,充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看,增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。
  从杭州来看,8月杭州新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅价格环比上涨0.7%,继续呈现补涨态势。 值得关注的是,二手房价格同比涨幅连续四个月超过新房。 其中新建商品住价格同比上涨8.2%,二手住宅价格同比上涨13.5%,但与之前几个月相对比,涨幅均有所回落。
  从热门板块的奥体、滨江区政府一带的中介了解到,目前新房与二手房倒挂的现象已经愈发明显。以滨江金茂府为例,8月成交均价为45745元/㎡,而附近的绿城明月江南8月成交均价为48587元/㎡,9月更是突破50000元/㎡。
  截图来源:透明售房网
  中介人员表示,热门板块次新房与新房倒挂已经是普遍现象,由于新房被限价,部分需要流向了二手房市场,而次新房就成了市场上的香馍馍,因此价格有明显上涨。 业内专家表示,当前土地市场热度依然比较高,热门板块新房库存短缺,新房价格又被限制,从而一部分新房需求转向二手房市场,这是导致今年来二手房上涨的最大原因。

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